レクセルマンション稲毛

  • 千葉県千葉市美浜区幸町二丁目

  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
2,580万円
35.0万円/㎡
相場
2,749万円
37.3万円/㎡
1,984
2,494
3,004
3,514
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,494万円〜3,004万円
33.9万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年3月15日
レクセルマンション稲毛
2,580万円（35.0万円/㎡）/ 10階 / 73.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は35.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/162,580万円35.0万円10階 73.67㎡ 3LDK南西
2026/01/182,780万円39.1万円10階 71.08㎡ 3LDK南東
2026/01/142,780万円37.7万円10階 73.67㎡ 3LDK南西
2026/01/072,980万円40.5万円10階 73.67㎡ 3LDK南西
2025/10/013,090万円43.5万円12階 71.08㎡ 3LDK南東
2025/08/192,080万円30.3万円2階 68.71㎡ 3LDK南西
2025/07/262,180万円31.7万円2階 68.71㎡ 3LDK南西
2025/07/073,090万円43.5万円12階 71㎡ 3LDK南東
2025/06/101,800万円31.3万円7階 57.57㎡ 2LDK-
2025/05/302,200万円32.0万円2階 68.71㎡ 3LDK南西
2025/05/252,180万円30.7万円12階 71.08㎡ 3LDK北東
2025/04/232,280万円33.2万円2階 68.71㎡ 3LDK南西
2025/02/232,180万円33.3万円2階 65.52㎡ 3LDK南西
2024/12/022,590万円38.5万円3階 67.25㎡ 3LDK南西
2024/10/291,860万円32.3万円10階 57.57㎡ 2LDK南西
2024/07/272,780万円41.3万円3階 67.25㎡ 3LDK南西
2024/07/141,970万円34.2万円10階 57.57㎡ 2LDK南西
2024/05/101,780万円30.9万円10階 57.57㎡ 2LDK南西
2024/04/292,000万円34.7万円10階 57.57㎡ 2LDK南西
2024/03/142,300万円33.5万円2階 68.71㎡ 3LDK南西
2023/12/261,700万円27.9万円2階 60.94㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は35.29万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
レクセルマンション稲毛
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅10分 2,580万円35.0万円73.67㎡3LDK10階 / 12階建 南西1998年76戸SRC
2024/01/28パティオス16番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅13分 3,680万円43.2万円85.24㎡3LDK+S6階 / 6階建 南西1997年112戸RC
2024/02/18ライオンズガーデン幕張本郷
千葉市美浜区幕張西一丁目
幕張本郷駅12分 2,890万円40.1万円72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年31戸RC
2023/08/24ライオンズガーデン幕張プラザ
千葉市美浜区幕張西二丁目
幕張本郷駅12分 2,980万円38.9万円76.57㎡3LDK8階 / 9階建 南2002年111戸RC
2024/10/09グラン・コート海浜幕張
千葉市美浜区浜田二丁目
海浜幕張駅16分 2,780万円39.0万円71.3㎡2LDK10階 / 10階建 南西2000年55戸RC
2023/08/24パティオス18番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅14分 3,300万円41.7万円79.08㎡3LDK2階 / 6階建 南西1997年115戸RC
2026/03/16ゼファー検見川浜リバテージ
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅19分 1,990万円26.5万円75.2㎡3LDK9階 / 14階建 南西2003年120戸RC
2026/02/09ダイアパレス検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 2,230万円35.2万円63.34㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年28戸RC
2025/11/30ダイアパレス検見川浜II
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,590万円40.0万円64.73㎡3LDK3階 / 13階建 南東1997年96戸SRC
2024/02/03グランシェソワ検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,280万円29.2万円78㎡3LDK3階 / 9階建 南西2003年32戸RC
2025/05/24ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,380万円30.9万円77㎡3LDK7階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2026/01/28藤和シティコープ検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅17分 1,780万円29.7万円59.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1994年39戸RC
2023/10/24ライオンズマンション検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,250万円29.9万円75.19㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年113戸SRC
2025/06/20藤和シティホームズ検見川浜
千葉市美浜区磯辺四丁目
検見川浜駅12分 1,880万円26.8万円70.23㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年49戸RC
2025/02/22ウィライブ稲毛海岸
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅17分 2,680万円34.8万円77.04㎡3LDK5階 / 15階建 南西2003年78戸SRC
2025/09/10オーベル稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 3,150万円43.5万円72.44㎡3LDK4階 / 6階建 南西1998年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市美浜区では18.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して1.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市美浜区
35.6万円/㎡
前年比-18.4%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセルマンション稲毛
所在地千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
交通京成千葉線みどり台駅徒歩10分
築年月1998年
階数12階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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